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石家庄楼市进入地铁时代

2017-06-15 09:44 | 燕赵都市报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:日前石家庄地铁已经进入市民免费试乘阶段,随着石家庄地铁一号线将正式投入运营,石家庄地铁时代即将来临。一号线沿中山路修建,穿越滹沱河后进入正定,覆盖市区最繁华的路段,又将主城区、高新区和正定新区串联起来,投入使用后势必将继续带动这些地区的发展。

陈红 赵重磊

日前石家庄地铁已经进入市民免费试乘阶段,随着石家庄地铁一号线将正式投入运营,石家庄地铁时代即将来临。一号线沿中山路修建,穿越滹沱河后进入正定,覆盖市区最繁华的路段,又将主城区、高新区和正定新区串联起来,投入使用后势必将继续带动这些地区的发展。

“地铁”作为国际化大都市的象征,高效、平民化的交通工具让城市生活更加便捷。石家庄从1号线到2号线,从2号线到3号线,乃至“规划中”的4、5、6号线都已经传开,城市骨架在急速拉大的同时,人们的生活半径、居住习惯、商圈能量都在发生着前所未有的裂变。

自2013年石家庄规划地铁线路以来,地铁盘逐渐成为楼市一大热点,不少楼盘纷纷打出“地铁盘”的宣传标语,更有不少购房者表示,将会把轨道交通作为购房的一个考虑因素。对此有购房者表示:“在石家庄地铁开通之前,沿线楼盘房价早已经涨起来了,等到投入运行后,周边楼盘很难有大的涨幅。”

石家庄楼市:地铁将改变格局

其实石家庄地铁轨道交通,最大的优势“拉近城市距离”,即将运行的石家庄地铁1号线,就是个例子,40分钟跑全程,从西到东“横跨4个区域”:桥西区、新华区、长安区、高新区。根据官方公开信息显示,“石家庄地铁1号线线路总长约40公里,是沿石家庄市区主轴布置的东西向骨干线路,穿越滹沱河后进入正定,串联了主城区、高新区和正定新区,石家庄地铁1号线衔接主要对外交通枢纽和城市重要功能节点,连接主城区、高新区与正定新区的干线线路。”

“地铁改变传统出行方式,为新一代年轻人的居住、出行、创业的提供了极大方便。一方面推动了房地产的发展,拉高了沿线物业的房价;另一方面推动了贯穿区域的产业发展和城市格局的改变。”有业内人士这样讲到,地铁正在改变着石家庄人的生活。

记者调查发现,从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台的房源显示和成交情况来看,“地铁”的拉动效应非常明显。

对此,打算在石家庄北二环外置业的小刘深有体会,“‘地铁一响,黄金万两’,这话要在地铁网络成型时,说出来才靠谱。但早在去年,距离石家庄地铁开通还有一年的时间,许多地产商打‘地铁’牌,二环外的房价也直线上升,半年前来中山路东二环某楼盘看房,价格还没有这么高,如今区域的房价已经炒到了20000元/平方米。”

地铁建设对于石家庄房价的影响为何如此之大?对此,石家庄某房地产从业者表示:“地铁建设对市中心的楼盘影响并不大。因为石家庄的城区范围有限,地铁的优势还不是很明显。随着城市外延,对于二环甚至三环周边的置业者来说,购买地铁房的价值在地铁开通后就会凸显出来。”

开发商招数:真假“地铁线路”

地铁带来便利的同时,不少楼盘也在借助地铁来炒作项目,但是其中有真有假。

“‘石家庄地铁规划线路示意图——地铁2号线’的展板,展板的标题、版式、颜色等很像是官方发布的,还明确标着线路周边在售的9个刚需住宅项目,整条线路最南端已经超出嘉华站,已经延伸至了栾城区域。”近日,某售楼处的置业顾问给购房者李女士发过来一张石家庄地铁交通图。

真相的确是这样吗?根据燕赵都市报房地产传媒中心调查发现,在2015年12月31日,国家发展改革委发布《关于石家庄市城市轨道交通近期建设规划调整方案(2012~2021年)的批复》,其中就“确定”了三条线路:1号线(1期工程、2期工程)、2号线(1期工程)和3号线(1期工程、2期工程),注意这是“官方已经确定”。

除了以上三条地铁线路,石家庄地铁还将规划4、5、6号辅助线路。简单说,另外3条线路是确定要修,但是4、5、6号辅助线路目前处于地铁站规划阶段。据资料显示,2013年5月8日,石家庄市人民政府办公厅印发了《关于加快推进城市轨道交通建设的决定》,「石家庄市轨道交通线网方案为6条线组成」:1近期目标:2017年建成1号线一期和3号线“小灰楼站至石家庄站”工程;2中期目标:2020年建成2、3号线一期工程,运营总里程59.6公里;3远期目标:2020年后,修建4、5、6号辅助线路,建成总长超过240公里。

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